부산진구 부암동 중심 입지에 조성되는 ‘서면 어반센트 데시앙’은 서면 생활권을 완전히 누릴 수 있는 초역세권 신축 단지로, 지하 3층에서 지상 46층 규모의 초고층 랜드마크로 들어섭니다. 총 831가구로 구성된 대단지이며 아파트 762세대, 오피스텔 69실로 이루어져 실거주와 투자 수요 모두를 만족시키는 균형 잡힌 라인업을 갖추고 있습니다. 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중심 구성이라 실수요자에게 가장 선호되는 실속형 평면 구성이 특징입니다.
입지 경쟁력은 단연 압도적입니다. 단지 바로 앞이 지하철 2호선 부암역으로 도보 2~3분 거리이며, 서면역까지의 접근성도 뛰어나 1·2호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 완성합니다. 이러한 교통환경은 직장 출퇴근 시간 단축은 물론 서면·전포·범천 등 주요 상권 이동에도 빠르게 대응할 수 있어, 실제 수요자 사이에서 가장 높은 평가를 받고 있는 부분입니다.
생활 인프라는 서면 핵심권역답게 이미 완성되어 있습니다. 롯데백화점 부산본점, 이마트 트레이더스 서면점, 메디컬스트리트, 서면 엔터테인먼트 상권, 부산시민공원 등이 단지 가까운 곳에 자리 잡고 있어 쇼핑, 문화, 의료, 여가시설을 모두 걸어서 누릴 수 있습니다. 특히 서면 일대는 부산에서도 가장 활발한 상업지역이자 직장 수요가 밀집된 지역이기 때문에 직주근접성까지 확보된 입지라는 점이 추가적인 강점으로 작용합니다.
교육 여건도 우수합니다. 부전초, 서면중 등 도보 통학이 가능한 학교가 가까워 안정적인 학군 환경을 제공합니다. 유동인구가 많고 교통망이 잘 갖춰진 서면 중심생활권에서 ‘초·중학교 도보권’ 입지를 확보한 단지는 희소성이 있어 자녀를 둔 실수요자들의 선호도가 높은 편입니다.
상품 구성 역시 탄탄하게 설계되었습니다. 남향 위주 배치와 3~4베이 평면 구성으로 채광과 통풍 효율을 높였으며, 드레스룸·팬트리 같은 실용적 수납공간과 개방형 거실 구조가 적용돼 실제 체감 면적을 넓힌 것이 특징입니다. 커뮤니티 시설 또한 실내 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 키즈공간 등 입주민 수요를 충실히 반영해 단지 내부에서 일상생활의 대부분을 해결할 수 있도록 계획되었습니다.
미래가치도 높게 평가됩니다. 서면·부암 일대는 신축 공급이 제한된 중심 생활권으로, 준공 후 희소성이 큰 지역입니다. 또한 가야대로 정비와 구도심 재생 사업, 대중교통망 개선 같은 지역개발 이슈가 이어지면서 장기적인 가치 상승 여력도 충분하다는 분석이 많습니다. 무엇보다 도심 한가운데에서 초역세권·완성형 인프라·신축 프리미엄이라는 세 가지 조건을 모두 갖춘 단지는 많지 않다는 점에서 차별화된 경쟁력을 보여줍니다.
결국 서면 어반센트 데시앙은 단순한 신축이 아니라 서면 도심을 대표할 차세대 주거단지로 평가할 수 있습니다. 교통, 생활환경, 교육, 상품성, 미래가치를 모두 확보한 균형형 단지이며, 서면 생활권 내 새 아파트를 기다려온 실수요자들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.
