부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원에 조성될 서면 어반센트 데시앙은 대지면적 약 12,435㎡, 지하 3층부터 지상 46층까지 총 5개 동으로 구성되며 아파트 762세대와 오피스텔 69실을 포함해 총 831가구 규모로 설계된 프리미엄 주거단지입니다. 이러한 규모와 구성은 서면 일대에서 보기 드문 대형 신축 단지로, 입지적 희소성과 브랜드 주거가치를 동시에 갖춘 단지라 할 수 있습니다. 입주예정일은 2027년 9월로 계획되어 있으며, 실거주와 중장기 투자 모두를 고려한 수요자에게 매력적인 선택지입니다.
이 단지는 교통입지 측면에서 명실공히 ‘초역세권+환승역세권’ 입지를 갖추고 있습니다. 도보 약 3분 거리의 지하철 2호선 부암역은 물론 도보 약 10분 이내에 지하철 1·2호선 환승역인 서면역이 위치해 있어 접근성과 환승 효율이 뛰어납니다. 또한 부전역과의 연계 및 향후 철도망 확장 호재까지 더해져 광역교통망 확충이 예고된 지역으로, 향후 주거가치 상승이 기대됩니다. 생활 인프라도 압도적입니다. 단지 반경 1km 이내에 위치한 롯데백화점 부산본점, 이마트 트레이더스 서면점, 메디컬스트리트, 부산시민공원 등 쇼핑·문화·의료·여가시설이 한데 모여 있어 단지 바로 밖이 곧 생활권이며, 부전초·서면중 등 명문 학군도 인접해 자녀를 둔 가정에게도 적합한 주거환경입니다.
설계 및 상품 구성에서도 세심한 설계가 돋보입니다. 남향 위주의 배치와 3~4베이 판상형 단지를 통해 채광 및 통풍이 우수하며, 고층 위주 배치를 통해 조망권을 확보했습니다. 내부는 드레스룸·팬트리·현관창고 등의 수납특화평면이 적용돼 실사용 면적 대비 체감 만족도가 높고, 커뮤니티시설로는 피트니스센터, 키즈카페, 실내골프연습장, 독서실 등 다양한 여가·문화공간이 마련될 예정입니다. 또한 스마트홈 시스템이 도입돼 조명·난방 제어, 원격 검침, 방문객 확인 등이 가능해 생활의 편의성과 안전성을 동시에 확보했습니다.
미래가치 측면에서도 서면 어반센트 데시앙은 주목받을 수밖에 없습니다. 부산진구 부암동·서면 일대는 도시재생사업과 정비사업이 본격화되고 있으며, 가야대로 재개발, 철도차량정비단 이전, 서면 상권 확장 등의 복합 호재가 맞물려 있습니다. 이 단지는 이러한 변화의 중심입지에 위치해 수혜 가능성이 크며, 공급이 상대적으로 적은 평지 입지 + 신축 대단지 조합이라는 점에서 프리미엄 형성이 가능하다는 전망이 이어지고 있습니다.
결국 서면 어반센트 데시앙은 단순히 아파트를 넘어 하나의 생활 플랫폼으로 기능할 준비가 되어 있는 단지입니다. 교통·생활·교육·미래가치라는 네 가지 주요 요소 모두에서 균형을 갖췄고, 그에 더해 신축 대단지라는 희소성과 고급 주거 설계가 더해졌습니다. 실거주자에게는 최고의 생활환경을, 투자자에게는 안정적이면서도 상승 여력이 있는 선택지를 제시하는 단지라 할 수 있습니다.
