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글로벌경제

'가뭄의 단비'··· '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레' 등 서울, 연말까지 1만8천 가구 공급

연내 서울에서 아파트 1만8000여 가구가 분양될 예정이다. 공급 가뭄이 이어지고 있는 서울에 분양 폭탄이 이어져 내 집 마련 기회의 폭이 넓어질 것으로 보인다. 또한 민영주택의 청약 경쟁률과 당첨 가점이 나날이 높아지고 있는 시점에 상대적으로 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 젊은 수요자들을 위한 신혼희망타운 공급도 앞두고 있다. 4일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 12월까지 서울에서 31곳, 4만566가구 중 1만8667가구(임대 제외)가 일반 분양될 예정이다. 이는 전년 6003가구보다 3배 이상 늘어난 가구 수다. 올 하반기 분양시장의 특징은 1000가구가 넘는 매머드급 대단지들이 공급을 앞둔 점이다. 실제로 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레(1만2032가구)'를 비롯해 '신반포 메이플자이(3329가구)' '이문1구역 래미안(2904가구)' 등 미니 신도시급으로 조성되는 단지의 분양 각축전이 벌어질 전망이다. 신혼희망타운 공급이 이어지는 점도 눈에 띈다. 서울 첫 민간 브랜드 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'를 필두로 노원구, 영등포구 등 3곳에서 신혼희망타운 아파트 공급이 이어진다. 내달공급 예정인 '강서 금호어울림 퍼스티어'는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 예상되며, 서울시 첫 민간 건설사 브랜드 신혼희망타운으로 젊은 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "올 상반기 서울의 분양 단지는 7곳으로 공급 가뭄이 이어졌지만, 하반기에는 분양이 대거 예정돼 단비가 될 것으로 보인다"며 "서울 민영주택 당첨 가점이 높아, 상대적으로 청약 가점이 낮은 신혼부부 등 젊은 수요자에게 신혼희망타운은 내 집 마련의 좋은 기회라 눈여겨볼 필요가 있다"고 조언했다. 이러한 가운데 금호건설, GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구 화곡동 일원에 짓는 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'를 내달 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구를 분양한다. DL이앤씨는 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록 일대에 'e편한세상 강일 어반브릿지'를 이달 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 84~101㎡, 593가구로 조성된다. 삼성물산은 서울 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 '이문1구역 래미안(가칭)'을 내달 선보일 계획이다. 단지는 전용면적 52~99㎡ 2,904가구로 이 중 803가구를 일반 분양한다. 같은 달 DL이앤씨와 현대엔지니어링은 송파구 문정동 136번지에 '힐스테이트e편한세상 문정(가칭)'을 공급한다. 전용면적 49~84㎡ 1,265가구 중 286가구를 일반에 분양한다. 하반기 중에는 대우건설, 롯데건설, 현대건설, 현대산업개발이 강동구 둔촌1동 170-1번지에 짓는 재건축 최대어 '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레'가 분양할 예정이다. 총 1만2032가구 중 일반분양 물량은 4841가구에 달한다.

2021.08.04

포쓰저널

서울서 연내 1만8천여 가구 공급...'신혼희망타운' 포함

[포쓰저널=오슬기 기자] 올해 서울에 아파트 1만8000여 가구가 분양될 예정인 가운데 1000가구 넘는 대단지뿐 아니라 청약 접수 문턱이 비교적 낮은 '신혼희망타운' 등 공공분양도 대거 포함돼 있어 가점이 낮은 젊은 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 4일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 12월까지 서울에서 31곳, 4만566가구 중 1만8667가구(임대 제외)가 일반 분양된다. 이는 지난해 같은 기간(6003가구)보다 3배 이상 늘어난 물량이다. 하반기에는 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레(1만2,032가구)'를 비롯해 '신반포 메이플자이(3329가구)' '이문1구역 래미안(2904가구)' 등 1000가구가 넘는 대단지들이 공급을 앞두고 있다. 이 기간 일반분양 공급물량 중에는 신혼희망타운도 포함됐다. 서울 첫 민간 브랜드 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'와 노원구, 영등포구 등 3곳에서 신혼희망타운 아파트가 공급될 예정이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "서울 민영주택 당첨 가점이 높아, 상대적으로 청약 가점이 낮은 신혼부부 등 젊은 수요자에게 신혼희망타운은 내 집 마련의 좋은 기회라 눈여겨볼 필요가 있다"고 했다. 금호건설·GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 짓는 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'를 9월 분양할 계획이다. 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구가 분양된다. 단지는 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역이 인접해있으며, 대장~강서구청~홍대입구를 지나는 서부광역철도 강서구청역(가칭)도 조성될 예정이다. DL이앤씨는 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록 일대에 'e(이)편한세상 강일 어반브릿지'를 8월 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 84~101㎡, 593가구로 조성된다. 지하철 5호선 강일역이 인근에 자리해 있다. 삼성물산은 서울 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 '이문1구역 래미안(가칭)'을 9월 선보일 계획이다. 단지는 전용면적 52~99㎡ 2904가구로 이 중 803가구를 일반 분양한다. 지하철 1호선 외대앞역이 도보권에 있고 1호선·경의중앙선 환승역인 회기역과도 가깝다. DL이앤씨는 9월 중에도 현대엔지니어링과 송파구 문정동 136번지에 '힐스테이트e편한세상 문정(가칭)'을 공급한다. 전용면적 49~84㎡ 1265가구 중 286가구를 일반에 분양한다. 하반기에는 대우건설, 롯데건설, 현대건설, 현대산업개발이 강동구 둔촌1동 170-1번지에 짓는 재건축 최대어 '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레'가 분양할 예정이다. 총 1만2032가구 중 일반분양 물량은 4841가구다. 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오류역 더블 역세권 단지다. 단지 안에 위례초와 둔촌초, 동북중과 동북고가 있고 초등학교와 중학교 한 곳도 추가로 조성될 계획이다.

2021.08.04

이코노믹리뷰

서울 연내 1만8,000가구 분양 봇물...전년比 3배 ↑

[이코노믹리뷰=금교영 기자] 연내 서울에서 아파트 1만8,000여 가구의 분양이 쏟아질 전망이다. 특히 서울은 공급 가뭄이 이어지고 있는 상황이어서 내 집 마련 기회의 폭이 넓어질 전망이다. 여기에 상대적으로 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 젊은 수요자들을 위한 신혼희망타운 공급도 앞두고 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 4일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 12월까지 서울에서 31곳, 4만566가구 중 1만8,667가구(임대 제외)가 일반 분양될 예정이다. 이는 전년 6,003가구보다 3배 이상 늘어난 가구 수다. 특히 1,000가구가 넘는 매머드급 대단지들이 공급을 앞두고 있다. 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레(1만2,032가구)’를 비롯해 ‘신반포 메이플자이(3,329가구)’ ‘이문1구역 래미안(2,904가구)’ 등 미니 신도시급으로 조성되는 단지의 분양 각축전이 벌어질 전망이다. 신혼희망타운 공급이 이어진다. 서울 첫 민간 브랜드 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 필두로 노원구, 영등포구 등 3곳에서 신혼희망타운 아파트 공급이 이어진다. 9월 공급 예정인 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 예상되며, 서울시 첫 민간 건설사 브랜드 신혼희망타운으로 젊은 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “올 상반기 서울의 분양 단지는 7곳으로 공급 가뭄이 이어졌지만, 하반기에는 분양이 대거 예정돼 단비가 될 것으로 보인다”라며 “서울 민영주택 당첨 가점이 높아, 상대적으로 청약 가점이 낮은 신혼부부 등 젊은 수요자에게 신혼희망타운은 내 집 마련의 좋은 기회라 눈여겨볼 필요가 있다”고 조언했다. 금호건설, GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 짓는 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 9월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구를 분양한다. 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 쉬워 수도권 전역으로의 이동이 쉬우며, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 대장~강서구청~홍대입구를 지나는 서부광역철도 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다. 마곡, DMC, 여의도 등도 차량으로 20분 거리에 있으며 우장산, 검덕산, 봉제산 등이 인접한 우수한 직주근접형 힐링단지이다. 홈플러스, 이마트 및 CGV, 롯데시네마, KBS 스포츠월드 등 생활 편의시설도 근거리에 자리하며, 강서구청, 강서경찰서, 주민센터 등 관공서도 가깝다. DL이앤씨는 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록 일대에 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’를 8월 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 84~101㎡, 593가구로 조성된다. 지하철 5호선 강일역이 인근에 자리해 2호선·8호선 환승역인 잠실역과 2호선 삼성역 및 강남역 등으로 이동이 편하다. 단지 인근에 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 있고 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지도 도보권이다. 삼성물산은 서울 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 ‘이문1구역 래미안(가칭)’을 오는 9월 선보일 계획이다. 단지는 전용면적 52~99㎡ 2,904가구로 이 중 803가구를 일반 분양한다. 지하철 1호선 외대앞역이 도보권에 있으며, 1호선, 경의중앙선 환승역인 회기역도 가깝다. 이문초, 청량초, 경희여고, 경희대, 한국외대 등 교육환경이 우수하며, 천장산도 가까워 주거환경이 쾌적하다. 같은 달 DL이앤씨와 현대엔지니어링은 송파구 문정동 136번지에 ‘힐스테이트e편한세상 문정(가칭)’을 공급한다. 반경 1km 이내에 문정초교, 문덕초교, 문정중, 송파중, 문정고, 송파고 등 학교가 많아 교육 환경이 좋으며, 가든파이브, 문정동로데오거리 등 대형 쇼핑시설과 상업시설이 가깝다. 전용면적 49~84㎡ 1,265가구 중 286가구를 일반에 분양한다. 하반기엔 대우건설, 롯데건설, 현대건설, 현대산업개발이 강동구 둔촌1동 170-1번지에 짓는 재건축 최대어 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레’가 분양할 예정이다. 총 1만2,032가구 중 일반분양 물량은 4,841가구에 달한다. 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오류역 더블 역세권 단지이며, 단지 안에 위례초와 둔촌초, 동북중과 동북고가 있고 초등학교와 중학교 한 곳도 추가로 조성될 계획이다.

2021.08.04

이투뉴스

신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’ 9월 공급

수도권 아파트의 청약 경쟁률과 당첨 가점이 높아지자 신혼희망타운에 관심이 쏠리고 있다. 신혼희망타운의 경우 신혼부부, 예비 신혼부부 등 젊은 층에 우선 공급돼 가점이 낮은 청년층도 분양 받을 수 있다. 신혼희망타운이란 신혼부부 등의 내 집 마련을 돕기 위해 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 이다. 청약 기본 자격은 공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원으로서 혼인기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정이 공급받을 수 있다. 또한 청약통장 가입기간 6개월 및 납입횟수 6회 이상이어야 하며, 총자산기준(3억700만원 이하)과 올해 2월 이후 완화된 소득기준(전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하, 배우자 소득 있을 경우 140%)도 부합해야 한다. 수요자의 자금 부담을 덜어주는 합리적인 분양가와 금융 혜택도 제공한다. 분양가 상한제를 적용 받아 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급 받을 수 있으며, 뿐만 아니라 신혼희망타운 전용 주택담보대출도 적용돼 초기에 주택대금의 30% 정도만 부담하면, 남은 대금은 입주시 연 1.3% 저금리로 대출을 지원 받을 수 있다. 이렇다 보니 올해 신혼희망타운 아파트는 뚜렷한 인기를 보이고 있다. 올 1월 GS건설이 위례신도시(A2-6블록)에 공급한 ‘위례자이더시티’는 293가구 모집에 1만7000여 명이 몰려 평균 경쟁률 58.1대 1을 기록했다. 지난 5월 DL이앤씨가 경기도 의왕시 고천동 일원에 분양한 ‘e편한세상 고천 파크루체’는 평균 4.3대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 한 전문가는 “올해 수도권 민영주택의 경우 청약 경쟁률과 당첨 가점이 나날이 높아지면서 상대적으로 가점이 낮은 30~40대 젊은 수요자들의 내 집 마련 문턱이 높아지고 있는 상황”이라며 “신혼희망타운 자격 요건에 충족되는 수요자는 신혼희망타운 공급을 눈여겨봐야 한다”라고 전했다. 이러한 가운데 금호건설, GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구에 짓는 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 9월 공급을 밝혀 눈길을 끌고 있다. 건설사 브랜드 적용 신혼희망타운 아파트로 기존 블록명이 단지 명을 대체하던 신혼희망타운 단지와 다르게 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’는 선호도가 높은 ‘어울림’ 브랜드가 적용됐다.. 단지는 지하 2층, 지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 49~59㎡ 523세대 규모다. 금번 분양물량은 △49㎡A 147세대 △49㎡B 32세대 △55㎡ 38세대 △59㎡A 31세대 △59㎡B 100세대 총 348세대다. ‘강서 금호어울림 퍼스티어’는 최적의 주거 맞춤 입지를 갖췄다. 우선, 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 쉬워 수도권 전역으로의 이동이 쉬우며, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 대장~강서구청~홍대입구를 지나는 서부광역철도 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다. 반경 1km 이내에 등서초를 비롯 초등학교 3개소, 중학교2개소, 고등학교 5개소 등 명문 학군 및 인근에 밀집한 학원가도 가깝다. 주요 업무단지인 마곡, DMC, 여의도 등도 차량으로 20분 거리에 있으며 우장산, 검덕산, 봉제산 등이 인접한 우수한 직주근접형 힐링단지이다. 홈플러스, 이마트 및 CGV, 롯데시네마, KBS 스포츠월드 등 생활 편의시설도 근거리에 자리하며, 강서구청, 강서경찰서, 주민센터 등 관공서도 가깝다. ‘강서 금호어울림 퍼스티어’ 견본주택은 서울시 구로구에 위치한다.

2021.08.04

브릿지경제

서울 연말까지 1만8000여 가구 공급 예정… 전년比 3배↑

연내 서울에서 아파트 1만8000여 가구가 분양될 예정이다. 공급 가뭄이 이어지고 있는 서울에 공급 물량에 숨통이 트이며 내 집 마련 기회의 폭이 넓어질 것으로 보인다. 또한, 민영주택의 청약 경쟁률과 당첨 가점이 나날이 높아지고 있는 시점에 상대적으로 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 젊은 수요자들을 위한 신혼희망타운 공급도 앞두고 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 4일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 연내 서울에서 31곳, 4만566가구 중 1만8667가구(임대 제외)가 일반 분양될 예정이다. 이는 전년 6003가구보다 3배 이상 늘어난 가구 수다. 올 하반기 분양시장의 특징은 1000가구가 넘는 매머드급 대단지들이 공급을 앞두고 있다는 점이다. 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레(1만2032가구)’를 비롯해 ‘신반포 메이플자이(3329가구)’, ‘이문1구역 래미안(2904가구)’ 등 미니 신도시급으로 조성되는 단지의 분양 각축전이 벌어질 전망이다. 신혼희망타운 공급이 이어지는 점도 눈에 띈다. 서울 첫 민간 브랜드 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 필두로 노원구, 영등포구 등 3곳에서 신혼희망타운 아파트 공급이 이어진다. 9월 공급 예정인 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 예상된다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “올 상반기 서울의 분양 단지는 7곳으로 공급 가뭄이 이어졌지만, 하반기에는 분양이 대거 예정돼 단비가 될 것으로 보인다”며 “서울 민영주택 당첨 가점이 높아, 상대적으로 청약 가점이 낮은 신혼부부 등 젊은 수요자에게 신혼희망타운은 내 집 마련의 좋은 기회라 눈여겨볼 필요가 있다”고 조언했다. 이러한 가운데 금호건설, GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 짓는 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 오는 9월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구를 분양한다. 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 쉬워 수도권 전역으로의 이동이 쉽고, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 대장~강서구청~홍대입구를 지나는 서부광역철도 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다. DL이앤씨는 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록 일대에 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’를 8월 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 84~101㎡, 593가구로 조성된다. 지하철 5호선 강일역이 인근에 자리해 2호선·8호선 환승역인 잠실역과 2호선 삼성역 및 강남역 등으로 이동이 편하다. 삼성물산은 서울 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 ‘이문1구역 래미안(가칭)’ 803가구를 오는 9월 선보이며, 같은 달 DL이앤씨와 현대엔지니어링은 송파구 문정동 136번지에 ‘힐스테이트e편한세상 문정(가칭)’을 공급한다. 하반기 중에는 대우건설, 롯데건설, 현대건설, 현대산업개발이 강동구 둔촌1동 170-1번지에 짓는 재건축 최대어 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레’가 분양할 예정이다. 총 1만2032가구 중 일반분양 물량은 4841가구에 달한다.

2021.08.04

아이

서울 연내 1만8000여 가구 공급…"내 집 마련 기회"

[아이뉴스24 김서온 기자] 연내 서울에서 아파트 1만8천여 가구가 분양될 예정이다. 공급 가뭄이 이어지는 서울에 분양이 대거 이뤄지며 내 집 마련 기회의 폭이 넓어질 것으로 보인다. 또한, 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 젊은 수요자들을 위한 신혼희망타운 공급도 앞두고 있어 관심이 집중된다. 4일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 12월까지 서울에서 31곳, 4만566가구 중 1만8천667가구(임대 제외)가 일반 분양될 예정이다. 이는 지난해 6천3가구보다 3배 이상 늘어난 가구 수다. 하반기 분양시장의 특징은 1천 가구가 넘는 매머드급 대단지들이 공급을 앞두고 있다는 것이다. 신혼희망타운 공급이 이어지는 점도 눈에 띈다. 서울 첫 민간 브랜드 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'를 필두로 노원구, 영등포구 등 3곳에서 신혼희망타운 아파트 공급이 이어진다. 금호건설, GS건설 컨소시엄은 서울 강서구 화곡동 일원에 짓는 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'를 내달 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구를 분양한다. 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 쉬워 수도권 전역으로의 이동이 쉽다. 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 대장~강서구청~홍대입구를 지나는 서부광역철도 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다. 마곡, DMC, 여의도 등도 차량으로 20분 거리에 있으며 우장산, 검덕산, 봉제산 등이 인접한 우수한 직주근접형 힐링단지이다. 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마, KBS 스포츠월드 등 생활 편의시설도 근거리에 있으며, 강서구청, 강서경찰서, 주민센터 등 관공서도 가깝다. DL이앤씨는 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록 일대에 'e편한세상 강일 어반브릿지'를 이달 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 84~101㎡ 593가구로 조성된다. 지하철 5호선 강일역이 인근에 자리해 2호선·8호선 환승역인 잠실역과 2호선 삼성역과 강남역 등으로 이동이 편하다. 단지 인근에 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 있고 초·중학교 설립 계획 부지도 도보권이다. 삼성물산은 서울 동대문구 이문동 일원에 '이문1구역 래미안(가칭)'을 내달 선보일 계획이다. 단지는 전용면적 52~99㎡ 2천904가구로 이 중 803가구를 일반 분양한다. 지하철 1호선 외대앞역이 도보권에 있으며, 1호선, 경의중앙선 환승역인 회기역도 가깝다. 이문초, 청량초, 경희여고, 경희대, 한국외대 등 교육환경이 우수하며, 천장산도 가까워 주거환경이 쾌적하다. 같은 달 DL이앤씨와 현대엔지니어링은 송파구 문정동 일원에 '힐스테이트e편한세상 문정(가칭)'을 공급한다. 반경 1㎞ 이내에 문정초교, 문덕초교, 문정중, 송파중, 문정고, 송파고 등 학교가 많아 교육 환경이 좋다. 가든파이브, 문정동로데오거리 등 대형 쇼핑시설과 상업시설도 가깝다. 전용면적 49~84㎡ 1천265가구 중 286가구를 일반에 분양한다.

2021.08.04

파이낸셜뉴스

서울에 연내 1000가구 넘는 '매머드 단지' 쏟아진다

[파이낸셜뉴스] 연내 서울에서 아파트 1만8000여 가구가 분양될 예정이다. 공급 가뭄이 이어지고 있는 서울에 분양 폭탄이 이어져 내 집 마련 기회의 폭이 넓어질 것으로 보인다. 또한, 민영주택의 청약 경쟁률과 당첨 가점이 나날이 높아지고 있는 시점에 상대적으로 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 젊은 수요자들을 위한 신혼희망타운 공급도 앞두고 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 4일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 연내 서울에서 31곳, 4만566가구 중 1만8667가구(임대 제외)가 일반 분양될 예정이다. 이는 전년 6003가구보다 3배 이상 늘어난 가구 수다. 올 하반기 분양시장의 특징은 1000가구가 넘는 매머드급 대단지들이 공급을 앞두고 있다는 점이다. 실제로 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레(1만2032가구)'를 비롯해 '신반포 메이플자이(3329가구)', '이문1구역 래미안(2904가구)' 등 미니 신도시급으로 조성되는 단지의 분양 각축전이 벌어질 전망이다. 신혼희망타운 공급이 이어지는 점도 눈에 띈다. 서울 첫 민간 브랜드 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'를 필두로 노원구, 영등포구 등 3곳에서 신혼희망타운 아파트 공급이 이어진다. 9월 공급 예정인 '강서 금호어울림 퍼스티어'는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 예상된다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "올 상반기 서울의 분양 단지는 7곳으로 공급 가뭄이 이어졌지만, 하반기에는 분양이 대거 예정돼 단비가 될 것으로 보인다"며 "서울 민영주택 당첨 가점이 높아, 상대적으로 청약 가점이 낮은 신혼부부 등 젊은 수요자에게 신혼희망타운은 내 집 마련의 좋은 기회라 눈여겨볼 필요가 있다"고 조언했다. 이러한 가운데 금호건설, GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 짓는 신혼희망타운 '강서 금호어울림 퍼스티어'를 오는 9월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~59㎡ 523가구 중 348가구를 분양한다. 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 쉬워 수도권 전역으로의 이동이 쉽고, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 대장~강서구청~홍대입구를 지나는 서부광역철도 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다. 이 밖에도 삼성물산은 오는 9월 서울 동대문구 이문동 257-42번지 일원에 '이문1구역 래미안'을, 같은 달 DL이앤씨와 현대엔지니어링은 송파구 문정동 136에 '힐스테이트 e편한세상 문정'을 공급한다. 또 빠르면 연내 대우건설·롯데건설·현대건설·현대산업개발이 강동구 둔촌1동 170-1번지에 짓는 재건축 최대어인 '둔촌 올림픽파크 에비뉴포레'도 분양할 예정이다.

2021.08.04

베타뉴스

신혼부부를 위한 아파트 신혼희망타운 주목… ‘강서 금호어울림 퍼스티어’ 9월 분양

전국적으로 아파트 매매가, 전세가가 급등하면서 내 집 마련 문턱이 높아지는 가운데, 오는 9월 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’가 분양을 앞둬 눈길을 끈다. 신혼희망타운으로 구성돼 30~40대 당첨 가능성이 높은 데다, 서울시 첫 민간 건설사 브랜드 신혼희망타운 공급이기 때문이다. 신혼희망타운이란 신혼부부 등의 내 집 마련을 돕기 위해 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 이다. 청약 기본 자격은 공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원으로서 혼인기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정이 공급받을 수 있다. 또한 청약통장 가입기간 6개월 및 납입횟수 6회 이상이어야 하며, 총자산기준(3억700만원 이하)과 올해 2월 이후 완화된 소득기준(전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하, 배우자 소득 있을 경우 140%)도 부합해야 한다. 수요자의 자금 부담을 덜어주는 분양가와 금융 혜택도 제공한다. 분양가 상한제를 적용 받아 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급 받을 수 있으며, 신혼희망타운 전용 주택담보대출도 적용돼 초기에 주택대금의 30% 정도만 부담하면, 남은 대금은 입주시 연 1.3% 금리로 대출을 지원 받을 수 있다. 이렇다 보니 올해 신혼희망타운 아파트는 인기를 보이고 있다. 올 1월 GS건설이 위례신도시(A2-6블록)에 공급한 ‘위례자이더시티’는 293가구 모집에 1만7000여 명이 몰려 평균 경쟁률 58.1대 1을 기록했다. 지난 5월 DL이앤씨가 경기도 의왕시 고천동 일원에 분양한 ‘e편한세상 고천 파크루체’는 평균 4.3대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 한 전문가는 “올해 수도권 민영주택의 경우 청약 경쟁률과 당첨 가점이 나날이 높아지면서 상대적으로 가점이 낮은 30~40대 젊은 수요자들의 내 집 마련 문턱이 높아지고 있는 상황”이라며 “신혼희망타운 자격 요건에 충족되는 수요자는 신혼희망타운 공급을 눈여겨봐야 한다”라고 전했다. 이러한 가운데 금호건설, GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 짓는 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 9월 공급을 밝혔다. 서울시 최초로 민간 건설사 브랜드 적용 신혼희망타운 아파트로 기존 블록명이 단지 명을 대체하던 신혼희망타운 단지와 다르게 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’는 선호도가 높은 ‘어울림’ 브랜드가 적용된다. 단지는 지하 2층, 지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 49~59㎡ 523세대 규모다. 금번 분양물량은 △49㎡A 147세대 △49㎡B 32세대 △55㎡ 38세대 △59㎡A 31세대 △59㎡B 100세대 총 348세대다. ‘강서 금호어울림 퍼스티어’는 주거 맞춤 입지를 갖췄다. 우선, 단지 앞 화곡로를 통해 올림픽대로, 공항대로 진출이 용이해 수도권 전역으로의 이동이 수월하며, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역과 원종~강서구청~홍대입구를 지나는 서부광역철도 강서구청역(가칭)이 인근에 조성될 예정이다. 반경 1km 이내에 등서초를 비롯 초등학교 3개소, 중학교2개소, 고등학교 5개소 등 학군 및 인근에 밀집한 학원가도 가깝다. 주요 업무단지인 마곡, DMC, 여의도 등도 차량으로 20분 거리에 있으며 우장산, 검덕산, 봉제산 등이 인접해 있다. 또 홈플러스, 이마트 및 CGV, 롯데시네마, KBS 스포츠월드 등 생활 편의시설도 근거리에 자리하며, 강서구청, 강서경찰서, 주민센터 등 관공서도 가깝다. ‘강서 금호어울림 퍼스티어’ 견본주택은 서울시 구로구 경인로에 위치하며, 신혼희망타운 청약은 LH 청약센터 홈페이지에서 접수 예정이다.

2021.08.03